miércoles, 6 de marzo de 2013

El Ayuntamiento inicia los trámites para una posible expropiación del Olivillo


Declara el incumplimiento del deber de conservación del inmueble cedido por la Junta a la UCA · Teófila Martínez advierte que "se acabó la broma" y anuncia que hará lo mismo con la Escuela Náutica


"Se acabó la broma". La alcaldesa de Cádiz, Teófila Martínez, anunció ayer que el Ayuntamiento que preside ha decidido declarar el incumplimiento del deber de conservación como posible "paso previo" al inicio de expediente de expropiación del edificio del Olivillo en la avenida Duque de Nájera. La primera edil destacó que el equipo de gobierno municipal toma esta decisión "cansado de los requerimientos a los propietarios del inmueble". 

"Nos han tenido embromados, que si era de la universidad, que si le estaban buscando un uso, que si hotel, que si residencia, que si escuela de hostelería. Y ya no podemos aguantar más porque estamos hablando de un edificio catalogado", manifestó Martínez. La alcaldesa añadió que "ahora, que la Junta se retrate" y anunció que el Ayuntamiento "irá en la misma dirección" con el edificio de la Escuela Náutica. 

El Ayuntamiento ha tomado este camino después de requerir en varias ocasiones a la Universidad de Cádiz obras de ornato del edificio, abandonado desde hace 27 años, que desembocaron incluso en la incoación de un expediente sancionador a la institución académica como propietaria de una finca que le cedió la Junta de Andalucía en 1998 por espacio de 50 años en un acuerdo que reflejaba que la Universidad se haría cargo de los gastos necesarios para mantener en buen uso el edificio. Una de las claves de la polémica con este inmueble está en que ni la Universidad ni la Junta se consideran propietarios del mismo. 

La UCA se defendía en el mes de marzo declarando que "anualmente" viene realizando "distintas actuaciones de mantenimiento" en el Olivillo. Asimismo, recordó que a finales de 2011 el Ayuntamiento reiteró a la UCA que adecentase el edificio, por un lado, y que realizase un estudio de estructura, por otro. No obstante, "al no disponer de presupuesto con el ejercicio tan avanzado, se decidió incluir un apartado de mantenimiento en el presupuesto de 2012". 

Asimismo, y en respuesta a la petición municipal, la institución académica realizó un informe técnico sobre el estudio de la estructura "para dar prioridad a la seguridad del edificio" antes de acometer las actuaciones de ornato, "con la finalidad de evitar, así, el consiguiente riesgo para los técnicos y responsables encargados de las mismas". A la vista de las conclusiones del informe que incidieron en el "importante estado de deterioro de la estructura de hormigón y de los procesos de corrosión en el forjado del edificio", desde la UCA aseguraron haber "priorizado las actuaciones relacionadas con la seguridad". 

Afirmaron también que el informe técnico, elaborado por una empresa especialista en estructura, se recibió en enero, y que técnicos de la UCA y del Ayuntamiento se reunieron el 17 de febrero para dar a conocer el estado de la estructura y plantear posibles actuaciones. En ese momento, la UCA emprendió dos acciones: la primera, de tapiado de todos los accesos al inmueble. Y la segunda, en marcha, de contratación de medidas de seguridad, consistentes en la extensión de la red de protección y en el aseguramiento del anclaje de las redes existentes en los vuelos de cubierta y la fachada. 

Sin embargo, en junio se conoció que el inmueble se hallaba en situación de ruina técnica, lo que ha conducido a la decisión anunciada ayer por Martínez. 

SANCIONES 

En el mismo orden de cosas, la alcaldesa habló ayer tras la junta de gobierno local de propuestas de incoación de expediente sancionador por desatención a requerimientos de obras de seguridad en fincas de la ciudad, anunciando que "vamos a hacer ya en paralelo a las multas coercitivas, que solo sirven para que si no lo hacen los propietarios lo haga el Ayuntamiento, incoar los expedientes de multas sancionadoras. La ley les permite a los propietarios dilatar en el tiempo las actuaciones, y eso no puede ser", concluyó Martínez.


lunes, 12 de diciembre de 2011

Rehabilitación de la Casa Pinillos para ampliación del Museo de Cádiz

El fotógrafo sevillano Fernando Alda nos trae desde su pagina un par de entregas sobre la rehabilitación de la casa Pinillos para su incorporación al Museo de Cádiz.

Un lujo de contemplar su obra retratando la arquitectura mas singular de nuestra tierra.

Si quereis ver su reportaje completo:

www.fernandoalda.com        Link1   Link2

viernes, 25 de noviembre de 2011

La Junta da luz verde al PGOU

La consejera de Obras Públicas y Vivienda, Josefina Cruz Villalón, firma el documento que da validez al nuevo Plan General de Ordenación Urbanística y que contempla la construcción de 1.520 VPO en la capital

La consejera de Obras Públicas y Vivienda, Josefina Cruz Villalón, ha firmado la Orden por la que se da el visto bueno al Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Cádiz. El documento se aprueba con algunas subsanaciones ya indicadas por la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía (COTUA), celebrada el pasado mes de octubre, que tendrán que ser resueltas por el Ayuntamiento de Cádiz para poder publicar la normativa en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA). Según ha indicado la Junta en un comunicado, ese será el último paso para su posterior entrada en vigor.
La Consejería de Obras Públicas ha detallado que el PGOU de Cádiz, que sustituye al de 1995, marcará las pautas de desarrollo de la capital gaditana durante los próximos ocho años. Cádiz se convertirá en la segunda capital litoral, después de Málaga, en cumplir con las directrices marcadas por la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) mediante la revisión de todo su planeamiento.
También por esta vía, Sevilla se ha adecuado al marco normativo vigente, mientras que el resto de capitales andaluzas --menos Almería, aún en proceso-- ya cumple con las directrices de la LOUA a través de la adaptación parcial de su Plan General.
El PGOU de Cádiz no plantea nuevos crecimientos de suelo urbanizable debido a la «colmatación» de su término municipal, un condicionante que ya tuvo que tener en cuenta el anterior Plan General de mediados de los 90. Por este motivo, las propuestas de desarrollo de la capital se fundamentan en operaciones de remodelación y reordenación de la ciudad ya existente.
De esta forma, el Plan reserva a través de Áreas de Reforma Interior (ARI) y Áreas de Incremento de Aprovechamiento (AIA), una superficie de 314.000 metros cuadrados para uso residencial, lo que permitirá la construcción de 3.115 viviendas, de las cuales casi la mitad (1.520) se destinarán a Viviendas de Protección Oficial (VPO). Esa exigencia representa una proporción del 48 por ciento de la edificabilidad de los suelos residenciales, porcentaje «muy superior» al 30 por ciento que establece la Ley urbanística andaluza.
Con esta «importante oferta residencial a precio asequible» se pretende recuperar parte de los 20.000 habitantes que la capital ha ido perdiendo en su censo desde 1995. De hecho, el documento prevé un crecimiento poblacional de 7.500 nuevos habitantes.
Las nuevas bolsas de VPO se localizan en la zona de Puerta Tierra, aunque las dos actuaciones de mayor envergadura se ejecutarán en la Zona Franca-Loreto, con 361 viviendas protegidas, y en el área del Hospital Universitario Puerta del Mar, con 344.
En el PGOU también destacan los 411.000 metros cuadrados destinados al impulso de actividades económicas y productivas en el entorno, sobre todo, de la Zona Franca Norte y Sur. El documento también realiza un esfuerzo por dotar a la ciudad de nuevas zonas libres, pese a las dificultades de encontrar suelo disponible.
En el documento se han incorporado las modificaciones del planeamiento aprobadas recientemente sobre diferentes ámbitos de la ciudad entre las que destacan Valcárcel, el Campo de las Balas y la Estación de Renfe, a las que se añade la construcción del nuevo Hospital en la Zona Franca.